Maximizar el potencial
de lo que ya existe.
En esta vivienda en planta segunda, la propiedad tenía ante sí una oportunidad poco frecuente: una cubierta sin uso accesible, con vistas privilegiadas sobre los tejados de Pollença, el Calvario al norte y el Puig de Maria al sur.
Tras llegar a un acuerdo con la comunidad para el uso privado de su parte proporcional de cubierta, el reto técnico y de diseño fue claro: crear un acceso interior a través de un hueco de escalera nuevo, sin que el edificio dispusiera de ninguna comunicación comunitaria con la cubierta. El resultado tenía que ser útil, bello y coherente con el interior de la vivienda.
La solución fue ingeniosa: el hueco de escalera se aprovecha íntegramente como mueble de cocina, integrando electrodomésticos y almacenaje en la estructura portante. Nada se desperdicia. La escalera, de estructura metálica revestida con madera de roble, conecta de forma natural los dos niveles y se convierte en un elemento de diseño propio.
En cubierta, la terraza se construye sobre plots con suelo técnico, mejorando el aislamiento del forjado y permitiendo el paso de instalaciones. El resultado es un espacio exterior de uso privado con vistas a 360° sobre el pueblo, la sierra del Calvario y el Puig de Maria: una terraza donde cenar en las noches de verano o hacer deporte cuando el exterior de la ciudad no es opción.
El proyecto tuvo un efecto inmediato: el vecino de escalera, al ver la transformación, encargó al estudio el mismo proyecto para su parte de cubierta. Pronto veremos los resultados.
«El hueco de la escalera se convierte en mueble de cocina.
Nada se pierde.
Todo se transforma.«
Soluciones constructivas
Escalera interior
Estructura metálica acabada en negro mate con peldaños y pasamanos revestidos en madera de roble natural. El espacio generado bajo la escalera se integra completamente en la cocina, transformándose en almacenamiento y mobiliario funcional a medida.
Cubierta transitable
La terraza se ejecuta mediante sistema de plots regulables y pavimento técnico porcelánico de gran formato. Esta solución mejora el aislamiento térmico de la cubierta, facilita la evacuación del agua y permite el acceso a las instalaciones para mantenimiento.
Vistas panorámicas
Una terraza elevada sobre el casco histórico de Pollença con vistas abiertas al Calvari y al Puig de Maria. Un espacio exterior pensado para disfrutar de la luz, el paisaje y la vida mediterránea durante todo el año.